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新築戸建イエノタネの家 諸岡B号地

福岡市博多区諸岡4丁目

FLOOR 2F 3LDK+納戸+シューズクローゼット+ウォークインクローゼット

敷地面積/134.63㎡(40.73坪)

延床面積/103.4㎡(31.28坪)

  • 省令準耐火仕様
  • 長期優良住宅
  • フラット35S
    (金利Aプラン)
  • 駐車場
    2台可
  • JR鹿児島本線「笹原駅」徒歩9分(約700m)
  • 西鉄大牟田線「井尻駅」徒歩13分 (約1000m)
  • 西鉄バス「下の山・友田病院前」徒歩4分(約250m)
  • 西鉄バス「諸岡四角」徒歩7分(約550m)
イエノタネの家 諸岡A
イエノタネの家 諸岡A

南から北への風の通り道を確保し、
風通りの良い設計にしました。

間取りはキッチンで料理しながら洗濯ができるように3wayとなっており、
女性建築家が主婦目線でプランニングした家事動線に気遣った家です。

FLOOR

3LDK+シューズクローゼット+ウォークインクローゼット

敷地面積/134.63㎡

延床面積/103.4㎡

1階床面積/48.75㎡
間取図1F
2階床面積/54.65㎡
間取図2F
  • ◇ダイニングに面した対面キッチン
  • ◇収納に便利なシューズクローゼットやウォークインクローゼット
  • ◇夜間や来客時に利便性のある2階トイレ
  • ◇天井にグラフトン塗布でホルムアルデヒドの放散を抑制
物件についての
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LOCATION

SHOPPING買物施設

  • 明治屋ジャンボ市 博多諸岡店徒歩13分(約1.0km)
  • サンリブ マルショク 諸岡店徒歩13分(約1.0km)
  • マルキョウ 板付店徒歩14分(約1.1km)
  • ローソン 博多諸岡五丁目店徒歩 7分(約500m)
  • セブン‐イレブン 博多諸岡店徒歩 7分(約500m)

EDUCATION教育機関

  • 三筑小学校徒歩17分(約1.3km)
  • 三筑中学校徒歩17分(約1.3km)
  • 淡水幼稚園徒歩10分(約750m)
  • 板付保育園徒歩10分(約800m)
  • つくし保育園徒歩13分(約1.0km)

HOSPITAL医療機関

  • 友田病院徒歩 3分(約180m)
  • 野村皮膚科医院徒歩 5分(約350m)
  • くらおかしょうここどもクリニック徒歩 8分(約600m)

FINANCE金融機関

  • 福岡諸岡郵便局徒歩 7分(約550m)

PUBLIC & LEISURE公共・レジャー施設

  • 小田部南公園徒歩7分(約500m)

HOSPITAL医療機関

  • 加来内科消化器科医院徒歩 2分(約120m)
  • 飯田歯科医院徒歩 3分(約240m)

※徒歩分数は1分=80m・車は時速40kmで算出(端数切り上げ)しています。

パッシブデザイン・安心の性能表示

イエノタネの家 諸岡は、パッシブデザインの住宅です。

自然を上手に利用し健康で快適な生活。
パッシブ(passive)とは、受け入れること。
太陽の力を上手に採り入れ、自然も家族も仲良くすること。
家族が健やかに、いつまでも包み込んでくれる住まい。
自然の力を上手に利用 土地の形状や方角などを充分に考慮することも住宅を設計するうえでの大きな要素です。季節ごとの太陽の高度や日差しを想定して、夏は光を遮り、冬は採り込む。自然の力を活かすように設計します。
高性能な複層窓 高い断熱性により室内の温熱を逃がしにくくすることで、季節による外気温の影響を受けにくくします。また、結露の発生を防ぐことでカビ・ダニの発生を抑制します。陽光はたっぷり採り入れ、明るく快適な室内環境を保ちます。

パッシブデザイン

安心の性能表示

  • 劣化対策等級3 相当
  • 維持管理対策等級3 相当
  • 耐震等級3 相当
  • 省エネルギー対策等級4 相当
  • 省令準耐火仕様
  • フラット35S
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設備・仕様

KITCHEN

家族とつながる。お手入れラクラクキッチン。

キッチンイメージ※写真は合成によるイメージです。
キレイシンク
IHヒーター
食器洗い乾燥機

BATHROOM

手軽にリラックスでき、いつもキレイ。もっと、お風呂が好きになるバスルーム。

バスルームイメージ※写真は合成によるイメージです。
サーモバスS
フルフォールシャワー
くるりんポイ排水口
くるりんポイ排水口
キレイサーモフロア
キレイサーモフロア

POWDER ROOM / RESTROOM

家族みんなが気持ちよく毎日を過ごせるキレイと使いやすさ。

100%クリーン
洗面化粧台
※メーカー提供写真
  • ゆったり使える大型洗面器
  • 髪の毛がからまずお手入れ簡単
  • 曇り止めコート付3面鏡
  • 3面鏡全収納(LED照明)
1Fトイレ
1Fトイレ
※メーカー提供写真
  • フチレス
  • フルオート洗浄
  • 節電&節水
  • お掃除ラクラク
2Fトイレ
2Fトイレ
※メーカー提供写真
  • フチレス
  • 節電&節水
  • お掃除ラクラク

FLOOR / WALL

天然無垢の床
天然無垢の床
※当社施工例写真

無垢の床材を使用することで質感はもちろん
もみの木には保温、消臭、調湿、抗酸化があり
室内を快適に保つ事ができます。

珪藻土クロス
珪藻土クロス
※メーカー提供写真

昔から壁材として利用されてきた珪藻土は
調湿性・通気性に優れ、結露・カビの発生を抑えます。
日本の気候にちょうどいい。湿度を調整してくれる快適な壁紙です。

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ACCESS

福岡県福岡市博多区諸岡4丁目

※「イエノタネの家諸岡」は現在建築中のため、直接現地のご見学は安全上お断りしております。
※担当者へお電話にてお問合せいただき、ご予約をいただきますとご案内させていただきます。

物件概要

所在地
福岡市博多区諸岡4丁目35番5号
交通
JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩9分
総区画数
3区画
今回販売
2区画
建築確認番号
第 KJH17-04282-1号(平成30年4月3日)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
構造
木造2階建
販売価格
3,950万円(税込)
道路
(幅員)4.5m、公道(接面)9m
上下水道
公営
電気
九州電力 オール電化
完成
平成30年8月(予定)
入居時期
竣工後相談
販売代理
新栄不動産販売株式会社
売主
新栄住宅株式会社
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  • ※価格・面積は実測時に若干の差異が生じる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • ※各施設の距離・徒歩分数は、地図上での概測距離になります。
  • ※徒歩分数は80m/分、車は40km/時間にて換算致しております。また、ラッシュ時など、時間帯によって異なる場合がございます。
  • ※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合がございます。
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